Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, elden kira ödemelerine yönelik yeni düzenlemeleri içeren Gelir Vergisi Genel Tebliği’ni Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe soktu. Artık tüm kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale geldi.
Ceza Uygulamaları
Yeni tebliğe göre, elden kira ödemesi yapan kiracı ve ev sahiplerine ceza uygulanacak. Ceza miktarı, 5 bin liradan az olmayacak ve üst sınır 20 milyon liraya kadar çıkabilecek. Daha önce, iş yeri kira ödemelerinde hem kiracıya hem de kiralayana ceza uygulanırken, konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. Ancak yapılan değişiklikle, kiracıların da ceza kapsamına alınması sağlandı.
Ödeme Düzeni
Kira ödemeleri, haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamaları da dahil olmak üzere, sadece banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek. Eski uygulamada, konut kiralarında 500 lira üstü ödemelerde bankadan geçme zorunluluğu bulunurken, yeni düzenlemeyle bu sınır kaldırıldı. Artık tüm kira ödemeleri bankalar veya PTT üzerinden yapılmak zorunda.
Cezaların Belirlenmesi
Elden kira ödemesi tespit edilen kiracı ve ev sahiplerine, kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ancak, kiracı, ödemenin elden yapıldığını ve bunu takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirdiği takdirde ceza uygulanmayacak.
Yıllık Ceza Üst Sınırı
Yıllık ceza üst sınırı, 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya yükseltildi. Bu durum, kiracıların ve kiraya verenlerin daha dikkatli olmalarını gerektirecek.
Diğer Düzenlemeler
Ayrıca, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
Bu yeni düzenlemelerle birlikte, kira ödemelerinin daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesi hedefleniyor. Kira sözleşmelerinizi güncelleyerek, yeni kurallara uygun hareket etmeniz önem arz ediyor.
