Gaziemir'deki imar planı değişikliği mahkeme kararıyla askıya alındı

İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi, Gaziemir İlçesi’ndeki Akçay Caddesi üzerindeki 140 dönümlük arazinin imar planındaki değişiklikler nedeniyle önemli bir tartışma yaşamıştı. Son gelişmeler, bu arazinin düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintileri ile ilgili olarak hukuki bir adım atıldığını gösteriyor.

İmar Planı Değişikliği ve DOP Kesintileri

Gaziemir’deki söz konusu arazi, sanayi imarından ticaret imarına dönüştürülmüştü. İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin onayladığı yeni planda, emsal oranı 0.50’den 1.5’e çıkarılmıştı. Ayrıca, kamuya arazi terk oranı geçmişteki yüzde 20-39 aralığından yüzde 45’e yükseltilmişti. Bu düzenleme ile arazi sahiplerinin payları eşitlenmişti.

Arazi Sahipleri ve İlgili Şirketler

Bu planlama alanında, İzmir’in tanınmış iş insanlarının arazileri bulunuyor. Örneğin, AK Parti’den eski İl Genel Meclisi Üyesi Niyazi Memur ve kardeşi Sabri Memur’un hissedar olduğu MAPEKS Gıda Sanayi İhracat ve Ticaret A.Ş, büyük bir arazi payına sahip. Ayrıca, Özgörkey Otomotiv, Vosmer Otomotiv ve Poyraz Otomotiv gibi bilinen şirketlerin de bölgede arazileri bulunuyor. Ayrıca, çeşitli işadamları ve şirketler de bu alanda hissedarlık yapıyor.

Hukuki Süreç ve Mahkeme Kararı

Aralarında İzmir Ticaret Odası Başkanı Mahmut Özgener’in de bulunduğu mülk sahipleri, DOP kesintilerinin hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek dava açmıştı. İzmir 5. İdare Mahkemesi, bilirkişi raporu doğrultusunda bir yürütmeyi durdurma kararı verdi. Raporda, plan değişikliğinin şehircilik ilkeleri ve imar mevzuatına aykırı olduğu ifade ediliyordu.

Mahkemenin gerekçeli kararında, plan değişikliğinin teknik ve nesnel gerekçelere dayanmadığı, ve DOP oranının artırılmasının da hukuka uygun olmadığı belirtildi. Mahkeme, bu değişikliklerin uygulanmasının telafisi güç zararlar doğurabileceğini vurguladı ve bu nedenle yürütmenin durdurulmasına karar verdi.

Sonuç olarak, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin plan değişikliği ile ilgili yürütmeyi durdurma kararı, imar planının uygulanmasını şu an için engellemiş durumda. Mahkeme kararı, İzmir Bölge İdare Mahkemesi’ne itiraz yolu açık olacak şekilde 22 Ağustos 2024 tarihinde oybirliğiyle verilmişti.