Karşıyaka’da imar planı krizi: 102 itiraz kabul edildi, 50 itiraz reddedildi

Karşıyaka Belediyesi’nin, ilçenin gelişim hedefleri doğrultusunda sürdürdüğü kapsamlı imar planı çalışmaları, önemli bir aşamaya geldi. Bahriye Üçok, Bahçelievler, Bahariye, Aksoy, Tuna, Donanmacı, Alaybey, Tersane mahalleleri ile Bostanlı Mahallesi’nin bir kısmını kapsayan geniş bir alanı içeren imar planı, çeşitli itirazlara ve tartışmalara neden oldu.

İmar planının detayları, mahalle sakinleri tarafından birçok itiraza yol açtı. Karşıyaka Belediyesi Meclisi İmar Komisyonu, bu itirazları titizlikle inceledi. Sonuç olarak, 102 vatandaşın itirazı komisyon tarafından oy birliğiyle haklı bulunurken, 50 itiraz ise reddedildi. Komisyonun aldığı bu kararlar, 2 Eylül 2024 tarihinde yapılacak Karşıyaka Meclisi toplantısında meclis üyelerinin onayına sunulacak. Kararların bu toplantıda aynen geçmesi bekleniyor.

İmar planının bir kez daha askıya çıkması da gündemde. Bu durum, planın nihai şeklinin netleşmesi ve halkın geri bildirimlerinin alınması açısından önemli bir adım olabilir. Ancak, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nin yaptığı itirazın henüz sonuçlanmamış olması, planın gelecekteki şekli üzerinde etkili olabilir.

Planın Ayrıntıları: Nüfus Artışı ve İnşaat Yoğunluğu

İmar planının ayrıntıları da belli oldu. Planlama alanının 144 hektarı konut alanlarına, 121 hektarı ise konut-ticaret alanlarına ayrıldı. Bu düzenleme, bölgenin nüfusunun 237 bin kişiye kadar çıkmasına olanak tanıyor. Ancak, planlama sürecinde dikkat çeken bazı sorunlar da var. Plan, sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarına yer vermeden, yalnızca inşaat yoğunluğunu ve nüfus artışını teşvik ediyor. Bu durum, imar kanununa ve mekansal planlar yapım yönetmeliğine aykırı olarak değerlendiriliyor ve şehircilik ilkelerine, modern kentleşme standartlarına uymadığı belirtiliyor.

Planın uygulamasında, mahkeme süreçlerine açık olabilecek revizyonların gerçekleştirilmesi, inşaatların artması ve betonlaşmanın yaygınlaşması gibi endişeler de ortaya çıkmış durumda. Ada bazında dönüşüm hedeflenen planda, kamuya herhangi bir terk yapılmaksızın mevcut inşaat haklarının yüzde 20 artırılması gibi düzenlemeler de bulunuyor.

Plan Açıklama Raporu: Depreme Dayanıklılık ve Kentsel Gelişme

Plan açıklama raporunda, “Planlama Alanı genel olarak yapılaşmasını ruhsatlı olarak tamamlamış bir bölgedir. Bölgenin konumu, tarihi kimliği ve gündelik hayatın önemli bir parçası olması göz önünde bulundurulduğunda; bu bölge, sağlıklı ve sürdürülebilir bir kentsel çevre oluşturma potansiyeline sahiptir” deniliyor. Raporda, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı çerçevesinde, bölgedeki konut ve ticaret kullanımlarının dengeli bir şekilde korunacağı, eğitim, sağlık, ticaret ve kültürel faaliyetlerin mevcut yapılarla sürdürüleceği öngörülüyor.

Ancak, raporda dikkat çeken bir diğer nokta da mevcut yapılaşma kararları ve çevresel koşullar nedeniyle yaşanan sıkışıklık, düşük yaşam standartları ve depreme dayanıksız yapı stokuna vurgu yapılıyor. Bu bağlamda, çalışma ve yaşam alanlarının iyileştirilmesi, sağlıklaştırılması ve kentsel gelişmenin yönlendirilmesi amaçlanırken, afet odaklı katılımcı bir planlama anlayışının benimsenmiş olduğu ifade ediliyor.

Sonuç olarak, Karşıyaka’nın imar planı, bölgenin gelecekteki gelişimini ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kritik bir proje olarak öne çıkıyor. Planın nihai şekli, yerel halkın geri bildirimleri ve çeşitli paydaşların görüşleri doğrultusunda şekillenecek ve şehirleşme sürecinde önemli bir rol oynayacaktır.